Девочки, скидки на квартиры – это просто мечта! До 6 миллионов – маловато, всего 2%, на сумочку больше купишь! Но все равно, копейка рубль бережет.
От 7 до 12 миллионов – вот тут уже интереснее, 4%! Это уже на что-нибудь приличное хватит! Можно и на новую шубку замахнуться, и на путешествие!
14–20 миллионов – 5%! О, тут уже можно реально что-то крутое прикупить! Например, бриллианты к новой шубке!
А 50 миллионов и выше – 8%! Божечки, это же целое состояние! На эти деньги можно купить половину бутика! Главное – торговаться, не стесняйтесь, продавцы любят, когда с ними играют!
Кстати, не забывайте учитывать сезон! Весной и летом продавцы более сговорчивые, а вот зимой – капризули. Еще очень важно – состояние квартиры. Косметический ремонт – плюс к торгу. А если есть какие-то проблемы – это ваш козырь! И, конечно, изучайте рынок, сравнивайте цены, это ваш главный секрет успешного шопинга, то есть… покупки квартиры!
Как вежливо торговаться на Авито?
Торгуюсь на Авито постоянно, и вот мои наработки:
Цена в объявлении – это не приговор. Завышенная цена – нормальная практика. Продавцы закладывают запас на торг. Не бойтесь предлагать меньше, чем указано.
Исследуйте рынок. Перед тем как сделать предложение, посмотрите похожие объявления. Обращайте внимание на состояние товара, комплектацию и цену. Это поможет определить адекватную цену входа.
- Изучайте фотографии – обращайте внимание на детали, которые могут указывать на скрытые дефекты или износ.
- Читаем описание внимательно – часто продавцы пишут о недостатках, которые можно использовать в аргументации при торгах.
- Смотрим дату публикации – чем дольше объявление висит, тем больше вероятность скидки.
Не начинайте с минимальной цены. Предложите цену, которая, по вашему мнению, справедлива, но оставляет место для маневра. Например, если цена 10 000 рублей, начните с 8 000-9 000, в зависимости от состояния товара и рыночной цены.
Аргументируйте свою позицию. Не просто говорите «Сделайте скидку», а объясните почему: «Вижу несколько царапин на фото», «Видел похожий товар дешевле», «Куплю сразу, без лишних вопросов». Это показывает вашу заинтересованность и серьёзность намерений.
Будьте готовы к отказу. Не все продавцы готовы торговаться. Примите это спокойно и не обижайтесь. Возможно, цена действительно минимальна.
- Не спешите. Дайте продавцу время подумать. Можно написать, что вернетесь позже.
- Будьте вежливы. Даже при жестком торге сохраняйте уважительное общение. Это увеличит ваши шансы на успех.
- Не переходите на личности. Спор должен касаться только цены и товара, а не продавца.
Используйте «якоря». Например, «Я готов купить за 8000, но если вы сделаете 8500, я заберу сегодня». Это помогает продавцу принять решение.
Сколько процентов можно торговаться?
Торг при покупке квартиры – это искусство, а не просто скидка. Возможность снизить цену зависит от множества факторов, и «средние 2-14%» – это лишь отправная точка. Не ждите волшебных 10% без усилий. Эта цифра – результат долгих переговоров и глубокого анализа ситуации.
Ключевые факторы, влияющие на размер скидки:
Ликвидность объекта: Квартира в популярном районе, с хорошим ремонтом и удачной планировкой, практически не торгуется. В то время как квартира с недостатками (устаревшая планировка, необходимость ремонта) предлагает бóльший простор для маневра.
Рыночная конъюнктура: На перегретом рынке скидки минимальны. На рынке покупателя – шансы на существенную скидку возрастают. Анализ цен на аналогичные квартиры в районе – обязательное условие успешного торга.
Мотивация продавца: Если продавец срочно нуждается в деньгах, он будет более склонен к компромиссу. Выявление мотивации продавца – залог успеха.
Ваши переговорные навыки: Умение аргументировать свою позицию, предъявлять обоснованные претензии к состоянию квартиры и предлагать компромиссные варианты – важнейший навык.
Не бойтесь отказываться: Если предложенная скидка вам не подходит, не стесняйтесь уходить. Иногда это лучший способ добиться желаемого результата.
Запомните: Торг – это диалог, а не бой. Цель – найти взаимовыгодное решение, а не просто «выбить» максимальную скидку.
Не ориентируйтесь слепо на средние показатели. Анализируйте ситуацию комплексно, и тогда вы сможете получить оптимальную цену.
Как правильно себя вести при просмотре квартиры?
Покупка квартиры – это серьезное мероприятие, и осмотр – важный этап. Чтобы произвести хорошее впечатление и получить объективную картину, следуйте нескольким правилам. Во-первых, избегайте неконструктивной критики. Концентрируйтесь на фактах, задавайте уточняющие вопросы, а не просто говорите «мне не нравится». Во-вторых, уважайте личное пространство владельцев: не трогайте личные вещи, не гладьте домашних животных без разрешения. Захват территории, например, разваливание на диване или расстановка своих вещей, также неуместен. И, наконец, не стоит сразу выражать восторг. Даже если квартира понравилась, лучше дать себе время для размышлений и сравнения с другими вариантами. Профессионалы рекомендуют делать заметки после каждого просмотра, фиксируя плюсы и минусы, а также свои ощущения. Это поможет объективно оценить все варианты.
Обратите внимание на мелочи: состояние сантехники, электропроводки, звукоизоляцию. Задавайте вопросы о коммуникациях, наличии и состоянии счетчиков, планируемых ремонтных работах в доме. Обязательно оцените расположение дома, инфраструктуру района, транспортную доступность. Чем больше информации вы соберете, тем взвешеннее будет ваше решение.
Не стесняйтесь задавать вопросы о документах, истории квартиры и причинах продажи. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем. И помните, что осмотр – это диалог, а не монолог. Уважительное общение с продавцом или риелтором поможет вам получить всю необходимую информацию и приобрести квартиру вашей мечты.
Почему не стоит торговаться?
Торговаться — это вообще не всегда выгодно! Например, если продавец просит цену, которая, кажется, слишком хороша, чтобы быть правдой – скорее всего, это обман или подвох. Не ведитесь на это, не будьте жадными! Запомните: лучше переплатить немного, чем потом получить некачественный товар или вовсе остаться ни с чем.
Есть ситуации, когда торговаться просто некрасиво. Представьте, бедная бабушка продает свои вязаные вещицы на рынке – сбивать ей цену – это просто не по-человечески! Ваша жадность может сильно ранить других людей.
Иногда лучше просто заплатить и забыть. Ведь время – это тоже деньги! Часами спорить из-за мелочи, убивая драгоценные минуты, которые можно было потратить на шопинг чего-то еще более крутого – это же глупость! Экономия времени часто дороже, чем экономия денег.
А еще, если вы торгуетесь слишком агрессивно, можно испортить себе репутацию. Продавцы – это тоже люди, и они помнят лица! Плохая репутация среди продавцов может сильно усложнить вам жизнь в будущем. Лучше быть вежливым и приятным покупателем – вам же лучше!
Какие бывают разводы на Авито?
Покупка гаджетов и техники на Авито таит в себе определенные риски. Мошенники постоянно совершенствуют свои схемы, поэтому бдительность никогда не помешает. Рассмотрим распространенные разводы:
Бронь товара: Мошенник просит забронировать товар, часто предлагая предоплату за бронь. После получения денег он исчезает. При бронировании всегда требуйте подтверждения личности продавца и осмотра товара перед оплатой.
Доставка товара: Многие схемы связаны с доставкой. Например, продавец предлагает доставку через сомнительные сервисы или отправляет подделку вместо обещанного гаджета. Отдавайте предпочтение проверенным курьерским службам и обязательно проверяйте посылку при получении, желательно в присутствии курьера.
Предоплата: Никогда не оплачивайте товар полностью до осмотра. Даже если продавец кажется добропорядочным, риск мошенничества остается. Настоящий продавец поймет ваши опасения.
Форма для получения денег: Будьте осторожны с любыми формами, предлагаемыми вне официальных систем оплаты. Мошенники могут использовать поддельные формы для кражи ваших данных.
Чек для оплаты на почту и СМС от «банка»: Это классическая фишинговая атака. Не переходите по ссылкам из подозрительных СМС и не вводите данные банковских карт на непроверенных сайтах. Всегда проверяйте отправителя и URL-адрес.
Дополнительный совет: Перед покупкой изучите профиль продавца, посмотрите на его рейтинг и отзывы. Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы. Помните, что слишком низкая цена может быть признаком мошенничества.
В чем смысл торга?
Смысл торгов для меня, как постоянного покупателя, – в возможности получить качественный товар или услугу по лучшей цене. Это своего рода «конкурс» среди продавцов, где я, как покупатель, диктую условия. Тендерные комитеты, которые организуют торги, упрощают этот процесс, проверяя предложения на соответствие моим требованиям. Разные виды торгов – открытые, закрытые, и так далее – дают мне гибкость в выборе способа покупки. Например, открытые торги позволяют сравнить предложения публично, а закрытые – получить индивидуальные предложения, которые могут быть более выгодными. Важно понимать, что подготовка к торгам требует времени и ресурсов, но потенциальная экономия средств часто оправдывает затраты. Кроме цены, я смотрю на сроки поставки, гарантии, и другие условия, прописанные в тендерной документации. Не стоит забывать о репутации продавцов – хорошие отзывы и опыт работы – важные факторы, влияющие на мой выбор.
Часто встречаются аукционы, где цена растёт, и я могу выиграть товар с неплохой скидкой, но есть риск переплатить, если другие покупатели активно участвуют. Поэтому, перед участием в торгах я всегда тщательно анализирую рынок, изучаю предложения конкурентов и устанавливаю для себя максимальную цену.
Как правильно торговаться при продаже?
Мастер-класс по торгам: эффективная стратегия покупки квартиры.
Забудьте о спонтанных скидках! Успешная сделка начинается с подготовки. Тщательно изучите рынок, сравните цены аналогичных объектов. Не спешите с предложением цены – это ваша главная ошибка.
Тактика «холодного» покупателя: вежливость и доброжелательность – ваши лучшие союзники, но восторг – враг. Держите эмоции под контролем.
Секрет низкой цены: начните торги с цены ниже желаемой, обосновав свое предложение данными рынка или обнаруженными недостатками квартиры (косметика, коммуникации). Помните, первое предложение задаёт тон всему процессу.
В помощь – экспертиза: привлечение независимого оценщика или специалиста по недвижимости поможет вам объективно оценить состояние квартиры и обосновать свою позицию.
Метод множественных визитов: несколько осмотров квартиры позволят вам лучше прочувствовать ее и обнаружить дополнительные аргументы для торга. Обратите внимание на мелочи: износ сантехники, шумоизоляция, микрорайон.
Не торопите события: даже если вам очень нравится квартира, не спешите с принятием решения. Запланируйте несколько раундов торгов.
Как понять, что торг уместен?
Видите «торг уместен»? Это зеленый свет! Продавец явно завысил цену, рассчитывая на торг. Не стесняйтесь предлагать меньше, чем указано – иногда можно сбить цену на 10-20%, а то и больше! Но не переусердствуйте: оптимально снижать цену постепенно, аргументируя свои предложения (например, небольшие дефекты товара, более выгодные предложения от других продавцов, срочность покупки для продавца, сезонные скидки и т.п.). Обращайте внимание на детали объявления: фотографии, описание, отзывы. Чем больше недостатков товара или чем дольше он висит на сайте без продаж, тем больше шансы на хороший торг. Не бойтесь использовать фразы типа «заберу сегодня, если…», чтобы стимулировать продавца к уступкам. И помните: вежливое общение – залог успеха!
Как вежливо попросить снизить цену?
Как постоянный покупатель, я обычно начинаю с вопроса о возможности скидки, ссылаясь на свою лояльность: «Я ваш постоянный клиент и приобретал у вас [название товара] несколько раз. Возможно ли получить небольшую скидку на этот товар?»
Важно: Не стоит сразу же требовать значительного снижения цены. Лучше начать с небольшого запроса, например, 5-10%, обосновав его.
Вот несколько способов обосновать просьбу о скидке:
- Наличие дефектов: Если товар имеет незначительные дефекты, не влияющие на его функциональность, это отличное основание для торгa.
- Скидки у конкурентов: Если вы нашли аналогичный товар у конкурентов по более низкой цене, вежливо сообщите об этом продавцу.
- Покупка оптом или большой партии: При приобретении нескольких единиц товара или крупной партии, скидка вполне оправдана.
- Акционные товары: Уточните, нет ли на данный товар действующих акций или специальных предложений, которые не указаны.
- Сезонные распродажи: Если товар относится к сезонным, то в конце сезона можно рассчитывать на скидку.
Если продавец отказывает в скидке, можно попробовать:
- Поинтересоваться наличием дополнительных бонусов, например, бесплатной доставкой или подарком.
- Подождать некоторое время, возможно, позже цена снизится.
Помните: Даже если вам отказали в скидке, вежливое и уважительное общение повысит ваши шансы на взаимовыгодное сотрудничество в будущем.
В чем смысл торга по цене?
Торг по цене – это возможность приобрести товары со стоимостью ниже стандартной. Речь идет о скидках, акциях и распродажах, позволяющих сэкономить на покупках. Например, приобретение детской одежды по выгодной цене – это распространенная практика, использующая такие синонимы как сниженная цена, уцененный товар, дешевый, недорогой. В сущности, это относительно низкая цена или взимание низких цен.
Важно понимать, что «выгодная цена» – понятие относительное. Она зависит от многих факторов: сезона, популярности бренда, наличия аналогов на рынке, качества товара и сроков годности (для скоропортящихся продуктов). Поэтому перед покупкой следует сравнить цены в разных магазинах, изучить отзывы покупателей и оценить реальную необходимость приобретения товара по данной цене. Нередко заманчиво низкая цена скрывает подвох – низкое качество, скрытые дефекты или неполную комплектацию.
Изучение предложений разных торговых площадок и проверка истории цен помогут избежать импульсивных покупок и действительно приобрести товар по выгодной цене.
Где принято торговаться?
Торговаться принято в ряде стран с ярко выраженной культурой базаров и уличной торговли. Это не просто традиция, а неотъемлемая часть процесса покупки. В странах, таких как Вьетнам, Египет, Индия, Индонезия, Китай, Марокко, Таиланд и Тунис, умение торговаться – это настоящее искусство, позволяющее существенно снизить цену. Успех зависит от многих факторов: от вашего умения вести диалог и знания местной валюты, до понимания психологии продавца и умения определить реальную стоимость товара. Важно помнить, что начальная цена, как правило, завышена, поэтому не стесняйтесь предлагать цену значительно ниже. Перед началом торга полезно узнать среднюю стоимость интересующего вас товара, это позволит избежать переплаты и более уверенно вести переговоры. В некоторых странах торговаться – это даже своего рода игра, и сам процесс приносит удовольствие, даже если итоговая цена лишь немного ниже первоначальной. Однако, в крупных магазинах и супермаркетах торговаться обычно не принято, так что стоит учитывать формат торговой точки.
В Египте, например, торговля — это практически ритуал, и продавцы ожидают активного участия покупателя в снижении цены. В Индии торговаться можно практически везде, при этом не стоит забывать о вежливости и улыбке. В Китае торговаться принято на рынках, но в магазинах это может считаться неприличным. В Таиланде торговаться можно, но делать это следует с уважением и без излишней агрессии. В каждой стране существуют свои негласные правила торговли, и знание местных особенностей поможет вам добиться наилучшего результата.
Что не нужно говорить при продаже квартиры?
Продажа квартиры – это как продажа топового гаджета. Неправильный подход может привести к тому, что ваш «продукт» так и останется невостребованным. Забудьте о фразах, которые отпугивают потенциальных покупателей, подобно глючному ПО, которое отталкивает пользователя. Вот список «багов» в общении с клиентом, которые нужно срочно исправить:
«Кому надо, тот и так купит» – это как сказать, что ваш новый смартфон сам себя продаст. Пассивность – враг продаж. Покажите преимущества вашей квартиры, как лучшие характеристики флагманского телефона.
«Смотрите побыстрее, у меня нет времени» – создаёт ощущение, что ваш «гаджет» – дефектный и вам нужно от него побыстрее избавиться. Дайте покупателю время оценить все преимущества, как при тестировании нового гаджета в магазине.
«Я никуда не спешу» – противоречит предыдущему пункту и создает впечатление несерьёзности. На рынке недвижимости конкуренция высока. Продемонстрируйте, что вы открыты к диалогу и готовы к сделке, подобно качественному сервису поддержки производителя.
«У меня есть другие покупатели за эти деньги, принимайте решение быстрее» – тактика давления, которая скорее отпугнет, чем привлечёт. Эффективная продажа – это убеждение, а не шантаж. Представьте, что вы продаёте лимитированную серию наушников – нужно заинтересовать, а не запугивать.
«Какая вам разница, почему мы продаем свою недвижимость» – отказ от коммуникации. Покупатель хочет понимать ситуацию, как пользователь хочет знать о характеристиках продукта. Будьте открыты, но не раскрывайте личную информацию, если это не способствует сделке.
Что спросить у собственника при просмотре квартиры?
Оценка недвижимости: ключевые вопросы собственнику
Основные характеристики объекта:
- Площадь: Уточните общую площадь, жилую площадь и площадь каждой комнаты. Обратите внимание на наличие балконов, лоджий и их площадь – они могут существенно повлиять на общую жилплощадь и стоимость.
- Год постройки и материалы: Узнайте год постройки дома и из каких материалов он построен (кирпич, панель, монолит и т.д.). Это влияет на теплоизоляцию, долговечность и стоимость обслуживания.
- Инженерные коммуникации: Задайте вопросы о состоянии инженерных сетей. Тип проводки (медь или алюминий) критически важен для безопасности. Уточните год замены труб водоснабжения и отопления, наличие счётчиков воды, газа и электроэнергии, их исправность и соответствие нормам.
Детали отделки и оснащения:
- Отделочные материалы: Уточните тип напольных покрытий (марка, износостойкость), состояние стен и потолков. Обратите внимание на качество отделочных материалов – это влияет на стоимость ремонта.
- Кухонная мебель: Задайте вопрос о производителе и возрасте кухонного гарнитура. Узнайте, включена ли она в стоимость продажи.
- Встроенная техника: Уточните, какая бытовая техника остается в квартире (холодильник, стиральная машина, духовка и т.д.), их состояние и год выпуска.
- Что остается после продажи: Составьте подробный список всего, что остается в квартире после продажи: осветительные приборы, сантехника, шкафы и т.д. Получите подтверждение в письменном виде.
Окружающая среда:
- Соседи: Узнайте о соседях – это важный фактор комфортного проживания. Обратите внимание на наличие шума, запахов и других потенциальных проблем.
- Парковка: Уточните наличие и удобство парковки.
- Инфраструктура: Оцените пешую доступность магазинов, школ, детских садов, общественного транспорта и других важных объектов инфраструктуры.
Почему люди торгуются?
Торговаться — это просто кайф! Экономишь кучу денег, это же очевидно! Вместо того, чтобы платить полную цену, как лох, ты можешь урвать скидку – и это круче, чем любые распродажи! Это не просто альтернатива фиксированным ценам, это целое искусство!
А ещё торг – это отличный способ получить кредит или опт. Представь: нужно много чего купить, а денег не так уж и много. Скидка за объем – это экономия в квадрате! Иногда продавцы готовы на многое, лишь бы сбыть товар. Тут главное – найти подход, почувствовать слабости продавца.
Кроме того, торговля – это привлечение внимания. Продавец запомнит тебя, как человека, который знает себе цену, а значит, в следующий раз он будет охотнее идти на уступки. Главное – не переборщить и не испортить отношения. Немного дружелюбия и улыбки — и вот ты уже почти получил свою долгожданную скидку. Запомни: тишина – золото, а молчание – еще дороже, поэтому не спеши своими предложениями. Пусть продавец сам начнет торговаться. И, конечно, хорошо изучи товар перед походом в магазин! Знание цен и рыночной ситуации – твое тайное оружие.
Как снизить цену на Авито, чтобы было видно?
Чтобы объявление на Авито стало заметнее, не обязательно сильно снижать цену. Достаточно небольшой скидки, например, 50-100 рублей. В Авито Pro есть функция «Предложить скидку» – ищите её в разделе с избранными объявлениями. Это особенно эффективно, если товар уже кто-то добавил в избранное. Люди, которые его рассматривали, получат уведомление о снижении цены и с большей вероятностью купят. Обратите внимание, что крупные скидки привлекают внимание, но могут вызывать подозрение в качестве товара. Поэтому, лучше использовать небольшие, но регулярные снижения цены, если товар не продается долго. Это создаёт ощущение выгодного предложения и активности продавца. Также, не забывайте о правильном заполнении объявления: качественные фотографии, подробное описание, актуальные ключевые слова – всё это повышает видимость и привлекательность товара независимо от цены.
В чем минусы доставки Авито?
Главный минус Авито Доставки – цена. Продавцы закладывают её в стоимость товара, что делает покупки дороже, чем у тех, кто отправляет напрямую. Часто встречаются ситуации, когда продавец указывает низкую цену, а доставка обходится дороже самого товара. При этом нет гарантии сохранности посылки. Товар может прийти поврежденным, или вовсе потеряться, а возврат денег – долгий и сложный процесс. Служба поддержки Авито, в таких случаях, не всегда оперативно реагирует. Необходимо внимательно проверять посылку при получении, фиксировать повреждения фото- и видеосъемкой, чтобы иметь доказательства для претензии. Ещё один момент – ограниченный выбор способов доставки. Возможно, вам не подойдет предложенный вариант, а отправка другим способом исключается из-за условий продавца. В целом, Авито Доставка удобна для продавцов, но для покупателя – это дополнительные расходы и риски, связанные с не всегда качественной доставкой.
Что сказать, чтобы договориться о цене?
Договориться о цене на гаджет – дело тонкое, но вполне выполнимое. Ключ к успеху – вежливый и уверенный подход. Запомните: торг уместен почти всегда, особенно при покупке техники, где цены часто бывают завышены.
Как вежливо попросить скидку?
Лучше всего избегать категоричных заявлений. Вместо «Слишком дорого!» попробуйте более мягкие формулировки. Например: «Есть ли возможность для маневра по цене?» Эта фраза открывает дверь для переговоров, не оскорбляя продавца.
Полезные аргументы для снижения цены:
- Дефекты товара: Если вы обнаружили небольшие царапины или другие незначительные недостатки, обязательно укажите на них и попросите скидку.
- Акции и скидки: Найдите информацию о текущих акциях или прошлых скидках на аналогичный товар в других магазинах. Это весомый аргумент.
- Крупная покупка: Если вы покупаете несколько единиц товара или дополнительно приобретаете аксессуары, можно попросить скидку за опт.
- Неисправности: Если товар имеет явные неисправности, требуйте возврата денег или значительной скидки.
- Сравнение цен: Покажите продавцу цены на аналогичный товар в других магазинах. Это объективный аргумент в вашу пользу.
Стратегия переговоров:
- Начните с вежливого запроса о возможности скидки.
- Будьте готовы к компромиссу. Не настаивайте на чрезмерно низкой цене.
- Укажите на конкретные причины, по которым вы просите скидку.
- Будьте готовы уйти, если продавец не идет на уступки. Иногда это единственный способ добиться желаемого.
Помните: уверенность и вежливость – ваши лучшие союзники в переговорах о цене. Успешных покупок!